実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本

2026/06/21 配信

表紙扉マンガ　プロローグ実家じまい元年？空き家になった実家を持てあます人が増えている!? 空き家のままだと何が悪いの？→家屋の劣化で安全・防犯上の問題が！空き家を放置するとどうなる？→「行政代執行」で大金を請求されることもだから、早めの実家じまい・片づけが必要！でもこんなネックが… 実家じまい＆墓じまいロードマップ目次登場人物紹介 Part 1　実家片づけ・物の処分マンガ　どうすれば親は片づけてくれるの？コラム　実家片づけチェックリスト片づけの心がまえ①　親世代との価値観の違いを知っておく片づけの心がまえ②　実家と自宅の片づけ方は異なる片づけの心がまえ③　親の現状＆片づけタイプに合わせた対応を片づけの心がまえ④　実家の現状、まわりの変化をチェックするマンガ　片づけ前のコミュニケーションって？片づけコミュニケーション①　親と話すときは「物」を介するとスムーズに片づけコミュニケーション②　きょうだいへの「根回し」は早めに片づけコミュニケーション③　片づけが進む言葉、止まる言葉コラム　子世代が使いがちな５タイプのＮＧワード言い換え法片づけの準備①　道具、保管場所、ゴミ回収の事前チェックを片づけの準備②　自治体・業者など相談先・依頼先の確認をコラム　実家片づけスケジュールの例マンガ　何から・どこから片づけるといい？片づけの実践手順①　「どこからするか」で進み具合が変わる片づけの実践手順②　まず動線上を片づけて安全確保片づけの実践手順③　健康関係・重要書類の「紙モノ」を１カ所に片づけのテクニック　５つの方法の応用でスピードアップ！ ■３の法則 ■両手の法則 ■時系列整理 ■ワンルーム作戦 ■わく枠大作戦場所別の片づけ方　「親のこだわりの少ない場所から」を基本に ■浴室・洗面所・トイレ ■（元）子ども部屋 ■キッチン ■寝室 ■リビング ■庭・ベランダ難関モノの片づけ方①　衣類、趣味や思い出の物などの減らし方難関モノの片づけ方②　健康→お金関係の順で「紙モノ」を整理片づけ後の注意　時間がたつと元に戻る「リバウンド」を防ぐマンガ　物の捨て方・処分の仕方は？不用品の処分の心得・選択肢　「いらない」物は時間をおかずに処分を不用品処分の実践①　処分しづらい物・手間のかかる物の捨て方不用品処分の実践②　業者に頼む場合の捨て方不用品処分の実践③　売る場合は金額 vs.手間・時間を考える不用品処分の実践④　「譲る」「寄付する」で片づけの意欲アップにも片づけ・処分の問題　親の承認、判断が得られない場合はコラム　「ライフメモ」で親の大切な物を可視化 Part 2　実家じまい・空き家対策マンガ　「実家じまい」ってまずは何から？コラム　実家じまいチェックリスト実家じまいの話し合い①　親が元気なうちに意向と重要な物の確認を実家じまいの話し合い②　不動産について親に確認できない場合実家じまいの話し合い③　実家の不動産情報を確認しておく実家じまいの話し合い④　実家の評価額を知っておく生前贈与　親が元気なうちに実家を受け継ぐ場合 ■暦年贈与コラム　生前贈与のときに利用できる節税の制度 ■相続時精算課税不動産の相続①　親が死去して実家を相続した場合不動産の相続②　きょうだいで遺産を分割する４つの方法不動産の相続③　相続税を減らせる特別控除を知っておく ■小規模宅地等の特例／配偶者控除実家じまいの相談先　相続や不動産…相談内容に合う専門家を実家じまいの選択肢　売る・貸す・保つ・住み継ぐ…どれがいい？実家を売るマンガ　実家を売るってどうするの？販売形態　売りやすい家／売りにくい家の違いは？コラム　実家が売れない!? まさかの要素 ■境界問題 ■接道問題 ■違反建築売却の流れ①　準備から売却完了まで１年は見ておく売却の流れ②　売り出し条件は不動産会社としっかり相談売却の流れ③　不動産売買契約書は内容をよく確認するコラム　実家を売却する際に必要な書類早く高く売るために①　古い家の売却実績が多い不動産会社を選ぶ早く高く売るために②　買う人の安心感や信頼度を高める方法早く高く売るために③　内覧者が「このまま住めそう」と思える家に ■不動産会社の買い取りコラム　実家がなかなか売れないときには…？ ■空き家バンク ■相続土地国庫帰属制度 ■マイホーム借上げ制度売却にかかる諸経費　手数料や追加作業で数百万円にも売却時にかかる税金　売却利益には譲渡所得税がかかる ■空き家の３０００万円控除／居住用財産（マイホーム）の３０００万円控除コラム　実家売却時に使える控除・特例 ■相続税の取得費加算の特例／10年超所有軽減税率の特例実家を貸すマンガ　実家を貸すってどうするの？リスクとメリット　「手軽な不労所得」と思うと後悔することも賃貸にするまでの流れ　賃貸状況をリサーチしてから不動産会社へリサーチ①　家賃は無理なく貸し続けられる金額にリサーチ②　一戸建て、アパート…どの形態に？不動産会社選び　長くつきあっていける不動産会社をリフォーム　かけた費用を家賃で回収できるかを確認借主との契約～入居　「実家を貸す」条件をはっきりさせる大家の役割　物件のオーナーとして運営判断が必要コラム　実家を貸したときの確定申告セカンドハウス、別荘、倉庫…　居住実態がないと固定資産税がアップ実家を保つ実家を住み継ぐ相続人以外が住む　親族でも、金銭面など条件を決めておく Part 3　墓じまい・改葬マンガ　「墓じまい」もしたほうがいい？コラム　墓じまいチェックリスト墓じまいの基本知識　供養の場所やかたちを変えて継いでいく墓じまいの話し合い　家族、お墓の管理者と丁寧に合意を結ぶコラム　改葬先はどうする？お墓・供養の選択肢墓じまいの手続き　新・旧のお墓から証明書をもらう遺骨の引っ越し手順　元のお墓を返還し、改葬先で納骨するコラム　墓じまいにかかるお金コラム　墓じまいの代行パック／生前予約マンガ　エピローグ実家じまい・墓じまいアンケート＆体験談さくいん奥付

【新制度対応】親の老いや死去に伴い、多くの人に必要になる「実家じまい」。片づけ、不動産相続や売却、空き家管理、家族での話し合いなど、ややこしい要素がいっぱいです。実家がなくなるとお墓参りに行きにくくなる場合は「墓じまい」も考える必要も。空き家の放置は厳罰化が進み、「負動産」にもなりかねません。不動産・住宅関連の制度変更も続いています。親が元気なうちに対策したくても、本人は片づける気ゼロ……そんな悩める子世代に向け、実家じまい・墓じまいをスムーズに進める方法を専門家が教えます。マンガや図解で読みやすく、実家じまい・墓じまいに関する基本知識や最新情報、手続きや書類、税金についてなど、「何を・どうやって？」がゼロからわかる一冊です。

出版社：主婦の友社
配信開始日：2026/06/21
配信終了日：2029/06/20